レンタルスペースNGだった物件

レンタルスペースの物件が見つかりません。

レンタルスペースいいかもと思い立ったのは2023年の12月の上旬、1月下旬の交流会に参加した後に物件の問い合わせをし始めました。

希望物件

私自身、初めての店舗運営であるということと、費用の問題も許可が出にくい原因だと思っています。

私の希望物件の理想が高いというのも大きな問題です。

そもそもレンタルスペースの許可物件がない状態ですので、そこにこの条件が加わるとかなり厳しいです。

あくまで副業なので、妥協してまで急ぐ必要がないというのもあり、ここは大きくブレないようにしようにしていきます。

お互いの効率を考えて、問い合わせ時点でレンタルサロンやレンタルスペース可能かを要望欄に書き問い合わせをしていましたが、10件に1件くらいのペースで内見に行くことができました。

内見できた物件

こんな条件の厳しい中でも、ありがたいことにレンタルスペース許可物件を内見することができました。

1件目 埼玉ターミナル駅 徒歩5分 （2月1週目）

この物件は、会議室もレンタルサロンも可能とのことで、何より管理費込みの賃料が6万3千円で、立地がいいのに安い。

５階のエレベーター無しというのが安さの理由でした。

ビルは古いですが怪しいテナントも入っておらず、大通りに面しており駅から徒歩5分、内装も綺麗だったので、初期費用も少なくてすみそうでした。立地もいい、日当たりもいい。

すごく良かった！！

しかし、当日案内してくれた営業マンが何を聞いても

「僕、売買専門でわからないので、のちほど担当に連絡してください」

としか返答がありません。

申し込みしたい場合も、担当に直接連絡してくださいとのこと。

当然のように申し込めるとばかり思っていました。

その日中にメールしましたが、初心者感満載の質問攻めの長文内容に怪しまれてしまったのでしょうか。

その後、３日間返信はなく、電話してみると例の営業マンが電話に出て、担当は外出でいつ戻るかわからないとのことでした。

これは遠回しに断られてるのだろう・・（辛）

申し込み可能かをメールで再度送りましたが、申込できるかの回答はありませんでした。

他の物件の問い合わせを再開したところ、1件レンタルサロン可能物件が出てきましたので、そちらの内見に行ってから考えればいいかという気持ちに切り替わりましたので一旦ペンディングしました。

そして、その翌週に契約が決まっていました。きっと、私より信用できる方だったのでしょう。

この物件は、私自身の信用の問題でNGでした。

2件目 池袋近くの私鉄駅 徒歩3分（2月2週目）

池袋駅から2駅の私鉄駅です。駅から徒歩3分、家賃は管理費込みで7万6千円で、1件目より高いですがその分20㎡以上の広い物件でした。

聞いたことがない駅ですが、職場から近い都内でも探し始めて、問い合わせしたところ、レンタルサロン可能な物件でしたので、即内見の予約をいれました。

今回は、仕事ができそうな営業マンでした。普通の対応が嬉しい・・。

しかし、1件目の物件が良すぎたのでしょうか。４階エレベーター無しにも関わらず、階段が螺旋階段で階段数が多い。これなら、階段数少ない5階で普通の方が良い・・・という気持ちに。

階段ちょっと錆びてて登るのが怖い。それと中に入った時の何ともいえないどんより感、日当たりの悪さでしょうか、どうにも受け入れられませんでした。

レンタルサロンのみOKの物件でしたので、サロンとして雰囲気が合っていないのは厳しいと思いました。

家賃は安い方ですが、こちらは私自身が内見でNGでした。

内見できなかった物件

メール段階で即お断りが圧倒的に多かったですが、これはいけるだろうという物件を見つけました。

３件目 豊島区エリア私鉄駅 徒歩２分（２月２週目）

職場から近い都内です。

内装・外観ともに綺麗で2階でした。主要駅ではないもののレンタルサロンとして運営するにはピッタリの物件だと思いました。民泊相談可であったので、レンタルスペースなんて余裕でいけるのでは？と思い問い合わせました。

しかし、レンタルスペースNGでした！残念・・・。

レンタルスペース契約までの関門

レンタルスペース物件探しをあまく見ていました。

この全ての関門をクリアするのが非常に厳しいのです・・・。

自分が大家だったらと考えたら、当然変なことに使われたくないですし、常に人がいる状態で事業を運営したいと思うのは当然のことですよね。

物件が見つからない今できることは、自分のサロンの店舗準備と運営開始です。

自宅サロンの準備しをつつ、物件探していきます。