副業でレンタルスペースを始めたい！！と意気込んだものの、右も左もわからずに本を読んだり、YouTubeをみたりと学習段階ですが、とりあえずレンタルスペースを実際に運用されている方々の話を聞きに行こう！と勇気を出して申し込み参加してきました。
事前準備
参加の目的を考える
- レンタルスペースの知識を得る
- 実際に運用している人の生の声を聞く
- 人脈を繋げる、拡げる
- とにもかくにも行ってみよう！
名刺（SNSを記載）
ラクスルから注文しました。テンプレートがあるのでデザインしているかつ、それなりのものがすぐにできました。
ブログ・SNSを更新
ブログの記事更新したり、Xでレンスペ運営されてる方の発信をチェックしたり、具体的に必要なものをまとめることで、今回必要な情報は何かを整理していきます。
アプリなどの準備
パソコンやスマホでメモをとる予定です。メモアプリを事前にインストールしておきました。また、スマホのカメラは音が出るため、無音カメラも準備しました。
参加した交流会
さんごさん主催の交流会
まずは、さんごさんの交流会に参加しました。
さんごさんはエンジニアということで、IT企業で働いてきた私はエンジニアと一緒に仕事をする事が多かったため、会社で身近に接してるかもしれない方が、レンスぺを運用されて収益を得ているとのこと。ぜひお話を聞きたい！と思いDMで参加を打診しました。
交流会の感想
エンジニアさんやIT関係の方で占めていました。レンスペのITは何か相性がいいのかもしれません。
さんごさんの運営しているレンタルスペースや運用方法を紹介してくれました。
正直、私のようにレンタルスペース未経験の方が半分以上かなとか思っていました。しかし、既にレンタルスペースや民泊運営されている方ばかりでした。
ありがたいことに参加者数名のXをフォローさせてもらい、フォローしていただきました。
自身がこれからやりたい事なのに、なんだか別世界のような、自分には不可能な成功事例を聞いたような気分で呆然としました。
私、なんてのんびりしていたのだろう・・。
帰りの電車で、アットホームから数件問い合わせして、不動産会社にも直接問い合わせしました。
いい刺激になった会でした。
みかりんさんの出版記念パーティ&新年会
みかりんさんの本を読んで、ぜひお会いしたいと気持ちが強く参加しました。
楽天ブックス前日の交流会で自分の不甲斐なさを実感したため不安でしたが、みかりんさんに会いに行くことと、初心者向けプチセミナーを見に行くことを目的に参加しました。
交流会の感想
今回のパーティの主催である、みかりんさのオーラというか存在感というか、見ているだけでハッピーになれる雰囲気を纏っており、とっても素敵でした。
写真に写り込まないように隅の席に座りましたが、これからやりたいと思っているレンタルサロンを運営されてる方、これから挑戦しようとして具体的に動いている方が両隣となり、交流が持てるという奇跡が起こりました。
X上でフォローさせてもらっていた錚々たるメンバーが多く参加しており、お話する機会もありました。
レンタルスペースプチセミナーも、すごく参考になり、このセミナーを聞けただけでも参加してよかったと思いました。
目的を達成！
結果この全ての目的を120％で達成できました！！
- レンタルスペースの知識を得る
- 実際に運用している人の生の声を聞く
- 人脈を繋げる、拡げる
- とにもかくにも行ってみよう！
交流会に参加して考えを改めたこと
資金の余力を残す
最初は赤字経営になる可能性が高いので、それを踏まえて資金を残しておく必要があると思いました。私は住宅ローンを組んでいるので、ローンを払える余力を残しておくことができなければ、撤退以外の選択肢はありません。
レンタルスペースは、意外にも融資してもらいやすいそうで、金利も高くないとのこと。資金を借りることも検討したいと思います。
赤字の脱却が難しいのであれば、早めの撤退も視野に入れます。
レンタルスペースの物件探しの重要性
レンタルスペース事業に素人ながらに感じたことは、既にレッドオーシャンに突入してるということです。レンタルスペースとして利用できる物件の母数が圧倒的に少ないからというのが理由です。
私は3年半前に、コロナ禍で自宅を購入しようと毎週末見学に行っていましたが、この時は家が売れに売れている時期でした。見学に行って数日で売れ、媒体に情報が出たら売れというその経験して、のんびりしていたら勝ち取れないことがわかりました。
人気がある物件イコール成功する可能性が高いです。ここを瞬時に判断して申し込みを入れなければ負けてしまいます。
妥協せず、今年は物件探しをしていきたいと思います。
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